房产抵押需要准备的材料：(1)房地产的抵押登记的申请书；(2)抵押的当事人身份证或法人的资格的证明；(3)抵押的合同；(4)《国有土地的使用证》、《房屋的所有权证》或《房产证》。
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。
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根据招标方的要求准备文件和材料