贷款房可以进行抵押，这种情况通常被称为二次抵押。但是，在进行抵押时，必须告知抵押权人房屋已有抵押的情况，并且要确保抵押的债权不会超出房屋的价值。否则，可能会违反法律，导致抵押权无效并可能需要赔偿损失。这一过程遵循《城市房地产抵押管理办法》的规定。
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贷款房能够办理抵押贷款。处理方式通常有两种：一种是通过原来的按揭银行进行操作，另一种是寻找贷款公司来办理。在选择时，应该关注利率、贷款期限、还款方式等因素，并确保新的贷款不会超出房屋剩余的价值的范围。同时，一定要对风险进行谨慎评估，避免因为过度负债而陷入困境。
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贷款房可以做抵押贷款操作。具体的流程包括：首先评估房产的价值，确保有充足的余额进行二次抵押；然后向原按揭银行或新的贷款机构提交申请；接着提交相关材料，如房产证、按揭合同、收入证明等；等待审核结果，通过后签订抵押贷款合同；最后办理抵押登记手续，并领取贷款。需要注意的是，在不同的情境下，利率、贷款期限等条件可能会有所不同，因此需要谨慎做出选择。