您有权退房。依据相关法律规定《合同法》，卖房人需如实告知房屋状况，隐瞒缺陷需承担违约责任。若不及时处理，可能面临房屋质量隐患及经济损失。
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常见处理方式有协商退房、要求维修或赔偿。建议先与业主协商，若协商无果，可根据实际情况选择退房或要求维修，并考虑是否需要法律途径追索赔偿。
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可退房。操作如下：1.与业主沟通，要求退房并赔偿；2.收集证据，如购房合同、漏水照片等；3.若业主不同意，咨询律师，准备法律材料；4.提起诉讼，要求法院支持退房及赔偿请求。