共同买房后离婚，房子需双方协议或法院判决处理。
依据《婚姻法》等相关法律，共同房产离婚时需协商分割，协商不成法院将根据实际情况判决，若不及时处理可能导致产权纠纷及财产损失。
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共同买房离婚需分房。
具体操作：1. 尝试双方协商，根据出资、还贷情况确定分割比例；2. 协商不成，收集购房合同、贷款记录等证据，向法院提起诉讼；3. 法院将根据实际情况，如双方贡献、子女抚养等，判决房产归属或使用权。
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共同买房后离婚，房子一般通过协议或诉讼分割。
若双方能友好协商，则按协议分割；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，选择时需考虑实际情况及法律依据。