解除合同退定金需双方协商，单方面行动可能构成违约。依据《合同法》，合同解除需双方同意，否则违约方需承担法律责任。若不及时处理，可能导致纠纷升级，影响个人权益。
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可协商或诉讼。具体操作：1.协商时，明确表达电梯噪音问题，要求退房退定金，记录协商过程；2.若协商无果，收集证据，如噪音检测报告，依据购房合同，向法院提起诉讼，要求解除合同并退定金。
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处理此问题可协商、诉讼或仲裁。建议先与开发商协商，若无法达成一致，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径解决，以确保自身权益。