2015年买的房子可退契税和个人所得税。分析说明：从法律角度来看，房屋退税主要涉及契税和个人所得税的退还。契税方面，若房屋交易不成立、权属转移合同无效或被撤销，或实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，可申请退还契税。个人所得税方面，若购房者满足一定条件，如新购住房金额大于或等于原住房销售额，可申请退还已缴的个人所得税。提醒：若长时间无法取得房产证或遇到其他严重产权问题，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业人士进一步解决。
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处理方式：从法律角度，针对房屋退税问题，常见的处理方式包括准备相关材料向税务机关申请退税，以及咨询当地税务部门或专业律师以了解具体退税政策和流程。选择建议：在选择处理方式时，应考虑自身是否符合退税条件，以及所需提交的材料和办理流程是否繁琐。若退税条件明确且材料齐全，可直接向税务机关申请；若对退税政策有疑问或退税流程复杂，建议咨询当地税务部门或专业律师。
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具体操作：从法律角度，针对房屋退税问题，在不同情况下的处理方式如下：1. 契税退税：若房屋交易不成立或权属转移合同无效、被撤销，需准备购房合同、契税缴款证明等材料，向税务机关申请退还已缴纳的契税。若实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，同样需准备相关材料申请退税。2. 个人所得税退税：若购房者满足新购住房金额大于或等于原住房销售额等条件，可在取得房产证后，准备家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明等材料，前往税务部门办理退税手续。需注意，退税申请需在规定时间内提交，否则可能无法享受退税政策。在处理房屋退税问题时，应确保自身符合退税条件，并准备齐全相关材料，以便顺利办理退税手续。