法律分析：只要聋哑人识字,知道自己在做什么,就可以和一般正常人一样办理住房买卖过户手续。需要身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。
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可通过买卖或赠与方式办理
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小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的