当房地产商无法履行合同责任时，将面临违约的后果。《民法典》明确规定了违约方的责任包括继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等。务必及时处理，以免扩大损失，确保合同目的的实现。
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处理房地产商违约行为的途径主要包括：继续履行原有合同内容、寻求补救措施（如调整合同内容或重新协商）或要求赔偿损失。在选择处理方式时，应综合考虑合同条款、违约的严重程度以及实际损失等因素，以最大化保障自身权益。
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对房地产商的违约行为，应依法采取相应措施。具体措施包括：坚持要求继续履行合同；采取补救措施，如协商更改或替换违约内容；并有权要求赔偿因违约导致的各种损失。根据实际情况选择合适的处理方案。