婚内给儿子买的房子离婚时按出资等分割。依据《婚姻法》等，未过户赠与方所有，双方父母出资按份额分，按揭购房原则上均分。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方及子女权益。
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离婚房产分割需明确。操作如下：1. 协商分割，考虑出资、居住等；2. 若协商不成，找律师或调解机构；3. 诉讼分割，提供出资证明等，法院裁决。
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离婚时房产分割方式多样。法律上可选择协商、调解、诉讼等途径。协商不成可寻求专业调解，仍无法解决则通过诉讼明确产权归属，确保双方权益。